由 北 美 浸 信 會 信 友 堂 與 溫 哥 華 短 宣 中 心 合 辦 、 加 拿 大 中 國 福 音 會 協 辦 的 「 信 仰 與 文 化 講 座 」 於 六 月 四 日 晚 上 舉 行 ， 主 講 人 洪 予 健 牧 師 以 “ 上 帝 是 全 地 的 主 — 從 電 視 片 《 蝸 居 》 談 起 ” 為 題 ， 分 析 闡 釋 了 房 價 飆 升 ， 無 數 中 等 收 入 階 層 淪 為 “ 房 奴 ” 的 社 會 成 因 。

洪 牧 師 引 用 了 《 蝸 居 》 主 人 翁 之 一 的 海 藻 一 句 意 味 深 長 的 台 詞 : “ ‘ 一 畝 土 地 兩 頭 牛 ， 老 婆 孩 子 熱 炕 頭 ’ ， 但 是 你 得 先 有 土 地 呀 ， 有 了 土 地 有 了 牛 ， 才 能 招 來 老 婆 ， 才 能 生 孩 子 呀 ! 連 農 民 都 懂 這 個 道 理 。 ”

說 什 麼 “ 連 農 民 都 懂 這 個 道 理 ” ， 一 方 面 表 現 出 說 話 者 對 農 民 的 輕 視 ， 同 時 卻 也 說 明 土 地 所 有 權 問 題 才 是 社 會 經 濟 的 最 根 本 的 問 題 ， 而 中 國 大 陸 改 革 開 放 30 多 年 來 ， 至 今 未 能 真 正 觸 及 的 正 是 這 個 根 本 問 題 。 現 在 所 實 行 的 美 其 名 曰 “ 土 地 國 有 制 ” ， 而 在 一 黨 專 制 的 政 治 體 制 下 就 是 事 實 上 的 “ 土 地 黨 有 制 ” 。 電 視 片 《 蝸 居 》 所 揭 示 的 高 層 黨 官 如 何 藉 土 地 使 用 權 的 變 更 ， 與 地 產 商 合 謀 ， 盤 剝 只 有 土 地 使 用 權 而 沒 有 土 地 所 有 權 的 普 通 市 民 ， 在 短 期 內 套 取 天 量 暴 利 的 現 象 ， 在 中 國 各 地 普 遍 存 在 ， 暴 力 拆 遷 引 發 自 焚 和 以 暴 抗 暴 的 事 件 歷 歷 在 目 ， 在 農 村 造 成 大 量 失 地 農 民 無 田 可 耕 ， 淪 為 城 市 流 民 ， 等 等 ， 在 在 指 向 “ 土 地 黨 有 制 ” 這 個 萬 惡 之 源 。

過 去 十 年 ， 上 海 、 北 京 、 廣 州 、 深 圳 等 大 城 市 樓 價 升 了 五 至 十 倍 。 十 年 前 ， 上 海 普 通 白 領 月 薪 1,500 元 人 民 幣 ， 可 買 到 一 平 方 米 新 樓 ； 現 在 平 均 薪 水 漲 至 約 5,900 元 ， 卻 連 一 平 米 也 買 不 到 ！ 從 人 均 收 入 看 ， 深 圳 去 年 人 均 收 入 為 2.5 萬 元 ， 但 該 市 去 年 平 均 樓 價 為 1.28 萬 元 ； 北 京 人 均 收 入 2.2 萬 ， 但 平 均 樓 價 四 環 以 內 就 高 達 1.8 萬 ； 上 海 收 入 2.4 萬 元 ， 平 均 樓 價 達 1.73 萬 元 。 一 年 收 入 僅 能 買 到 一 平 方 米 多 一 點 的 居 所 ， 難 怪 民 怨 沸 騰 !

洪 牧 師 指 出 ， 樓 價 飆 升 的 主 要 原 因 是 地 方 政 府 把 土 地 當 成 搖 錢 樹 ， 抬 高 了 土 地 開 發 成 本 ， 加 上 開 發 商 逐 利 成 癮 ， 令 樓 價 居 高 不 下 。 高 樓 價 增 加 了 社 會 生 活 壓 力 ， 也 成 為 挑 戰 公 眾 心 理 底 線 、 積 蓄 民 怨 的 溫 床 。 多 項 研 究 顯 示 ， 在 房 地 產 開 發 企 業 的 總 成 本 構 成 中 ， 流 向 政 府 的 土 地 出 讓 金 佔 30% ， 向 政 府 交 的 各 種 稅 收 占 20% ， 建 築 成 本 占 20% ， 開 發 商 的 行 賄 費 用 占 30% 。 在 開 發 商 行 賄 費 用 中 ， 又 有 一 半 流 向 政 府 部 門 中 的 相 關 人 員 。 也 就 是 說 ， 在 高 不 可 攀 的 房 價 中 ， 至 少 有 65% 是 額 外 加 碼 的 。 同 時 ， 高 房 價 推 高 了 GDP( 保 8) ， 成 為 粉 飾 執 政 的 必 要 手 段 。 任 何 分 配 問 題 都 是 所 有 權 的 結 果 。 解 決 高 房 價 和 強 力 土 地 徵 收 及 拆 遷 的 真 正 途 徑 在 土 地 民 有 或 私 有 化 。

洪 牧 師 認 為 ， 地 土 歸 誰 所 有 是 人 類 命 運 的 根 本 問 題 ， 而 地 權 歸 最 高 統 治 者 所 有 是 專 制 社 會 得 以 延 續 的 秘 密 。 農 民 在 土 地 上 的 自 由 權 越 少 ， 生 產 力 就 越 低 。 俄 國 十 月 革 命 後 ， 直 到 最 後 解 體 ， 其 農 業 生 產 率 都 沒 有 超 過 沙 俄 時 代 。 而 沙 俄 時 代 的 農 業 生 產 率 在 歐 洲 是 最 低 的 （ 俄 國 農 奴 制 延 續 到 19 世 紀 末 ） 。

地 權 私 有 是 財 產 權 的 最 完 整 的 形 式 。 哈 佛 大 學 派 普 斯 教 授 （ R. Pipes ） 在 其 名 著 Property and Freedom 1999 （ 中 文 譯 成 《 財 產 論 》 經 濟 科 學 出 版 社 ， 2003 年 ） 指 出 ：

牙 膏 私 有 — 即 使 最 專 制 的 社 會 也 允 許 ； 土 地 私 有 — 只 有 在 最 保 證 個 人 自 由 的 政 體 中 才 能 實 現 。 或 者 說 “ 只 有 保 護 個 人 財 產 權 （ 地 權 在 內 ） 的 政 府 才 是 合 法 正 當 的 ” 。

洪 牧 師 引 用 聖 經 ， 說 明 從 神 的 啟 示 看 ， 土 地 所 有 權 的 真 正 歸 屬 首 先 是 創 天 造 地 的 上 帝 : “ 上 帝 是 創 造 天 地 的 主 ， 全 地 都 是 屬 祂 的 。 （ 詩 24 ： 1 ） ” 其 次 ， 就 是 上 帝 所 眷 顧 的 百 姓 : “ 溫 柔 的 人 有 福 了 ， 因 為 他 們 必 承 受 地 土 。 （ 太 5 ： 5 ） ” 而 且 上 帝 為 祂 的 子 民 立 定 了 使 用 土 地 的 規 則 :

(a ） 地 界 不 可 挪 移 （ 申 19 ： 14 ） ；

(b) 地 不 可 永 賣 、 兼 並 ， 禧 年 各 人 要 歸 自 己 的 地 業 （ 利 25 ： 10 ， 13 ， 23 ） ；

(c) 保 護 孤 兒 寡 婦 的 地 業 （ 箴 15 ： 25 ； 23 ： 10 ） ；

(d) 不 論 是 誰 ， 神 必 追 討 強 占 地 業 的 罪 （ 王 上 21 ： 1-23 ） 。

他 認 為 這 些 規 則 都 指 向 土 地 私 有 制 ， 這 應 該 是 中 國 大 陸 進 一 步 改 革 開 放 的 關 鍵 。 而 且 ， 土 地 所 有 權 的 改 革 必 然 會 引 向 真 正 的 憲 政 改 革 ， 因 為 只 有 具 土 地 所 有 權 的 公 民 ， 才 真 正 具 有 完 整 意 義 上 的 自 由 平 等 權 力 。