由 北 美 浸 信 会 信 友 堂 与 温 哥 华 短 宣 中 心 合 办 、 加 拿 大 中 国 福 音 会 协 办 的 「 信 仰 与 文 化 讲 座 」 於 六 月 四 日 晚 上 举 行 ， 主 讲 人 洪 予 健 牧 师 以 “ 上 帝 是 全 地 的 主 — 从 电 视 片 《 蜗 居 》 谈 起 ” 为 题 ， 分 析 阐 释 了 房 价 飙 升 ， 无 数 中 等 收 入 阶 层 沦 为 “ 房 奴 ” 的 社 会 成 因 。

洪 牧 师 引 用 了 《 蜗 居 》 主 人 翁 之 一 的 海 藻 一 句 意 味 深 长 的 台 词 : “ ‘ 一 亩 土 地 两 头 牛 ， 老 婆 孩 子 热 炕 头 ’ ， 但 是 你 得 先 有 土 地 呀 ， 有 了 土 地 有 了 牛 ， 才 能 招 来 老 婆 ， 才 能 生 孩 子 呀 ! 连 农 民 都 懂 这 个 道 理 。 ”

说 什 么 “ 连 农 民 都 懂 这 个 道 理 ” ， 一 方 面 表 现 出 说 话 者 对 农 民 的 轻 视 ， 同 时 却 也 说 明 土 地 所 有 权 问 题 才 是 社 会 经 济 的 最 根 本 的 问 题 ， 而 中 国 大 陆 改 革 开 放 30 多 年 来 ， 至 今 未 能 真 正 触 及 的 正 是 这 个 根 本 问 题 。 现 在 所 实 行 的 美 其 名 曰 “ 土 地 国 有 制 ” ， 而 在 一 党 专 制 的 政 治 体 制 下 就 是 事 实 上 的 “ 土 地 党 有 制 ” 。 电 视 片 《 蜗 居 》 所 揭 示 的 高 层 党 官 如 何 藉 土 地 使 用 权 的 变 更 ， 与 地 产 商 合 谋 ， 盘 剥 只 有 土 地 使 用 权 而 没 有 土 地 所 有 权 的 普 通 市 民 ， 在 短 期 内 套 取 天 量 暴 利 的 现 象 ， 在 中 国 各 地 普 遍 存 在 ， 暴 力 拆 迁 引 发 自 焚 和 以 暴 抗 暴 的 事 件 历 历 在 目 ， 在 农 村 造 成 大 量 失 地 农 民 无 田 可 耕 ， 沦 为 城 市 流 民 ， 等 等 ， 在 在 指 向 “ 土 地 党 有 制 ” 这 个 万 恶 之 源 。

过 去 十 年 ， 上 海 、 北 京 、 广 州 、 深 圳 等 大 城 市 楼 价 升 了 五 至 十 倍 。 十 年 前 ， 上 海 普 通 白 领 月 薪 1,500 元 人 民 币 ， 可 买 到 一 平 方 米 新 楼 ； 现 在 平 均 薪 水 涨 至 约 5,900 元 ， 却 连 一 平 米 也 买 不 到 ！ 从 人 均 收 入 看 ， 深 圳 去 年 人 均 收 入 为 2.5 万 元 ， 但 该 市 去 年 平 均 楼 价 为 1.28 万 元 ； 北 京 人 均 收 入 2.2 万 ， 但 平 均 楼 价 四 环 以 内 就 高 达 1.8 万 ； 上 海 收 入 2.4 万 元 ， 平 均 楼 价 达 1.73 万 元 。 一 年 收 入 仅 能 买 到 一 平 方 米 多 一 点 的 居 所 ， 难 怪 民 怨 沸 腾 !

洪 牧 师 指 出 ， 楼 价 飙 升 的 主 要 原 因 是 地 方 政 府 把 土 地 当 成 摇 钱 树 ， 抬 高 了 土 地 开 发 成 本 ， 加 上 开 发 商 逐 利 成 瘾 ， 令 楼 价 居 高 不 下 。 高 楼 价 增 加 了 社 会 生 活 压 力 ， 也 成 为 挑 战 公 众 心 理 底 线 、 积 蓄 民 怨 的 温 床 。 多 项 研 究 显 示 ， 在 房 地 产 开 发 企 业 的 总 成 本 构 成 中 ， 流 向 政 府 的 土 地 出 让 金 占 30% ， 向 政 府 交 的 各 种 税 收 占 20% ， 建 筑 成 本 占 20% ， 开 发 商 的 行 贿 费 用 占 30% 。 在 开 发 商 行 贿 费 用 中 ， 又 有 一 半 流 向 政 府 部 门 中 的 相 关 人 员 。 也 就 是 说 ， 在 高 不 可 攀 的 房 价 中 ， 至 少 有 65% 是 额 外 加 码 的 。 同 时 ， 高 房 价 推 高 了 GDP( 保 8) ， 成 为 粉 饰 执 政 的 必 要 手 段 。 任 何 分 配 问 题 都 是 所 有 权 的 结 果 。 解 决 高 房 价 和 强 力 土 地 徵 收 及 拆 迁 的 真 正 途 径 在 土 地 民 有 或 私 有 化 。

洪 牧 师 认 为 ， 地 土 归 谁 所 有 是 人 类 命 运 的 根 本 问 题 ， 而 地 权 归 最 高 统 治 者 所 有 是 专 制 社 会 得 以 延 续 的 秘 密 。 农 民 在 土 地 上 的 自 由 权 越 少 ， 生 产 力 就 越 低 。 俄 国 十 月 革 命 後 ， 直 到 最 後 解 体 ， 其 农 业 生 产 率 都 没 有 超 过 沙 俄 时 代 。 而 沙 俄 时 代 的 农 业 生 产 率 在 欧 洲 是 最 低 的 （ 俄 国 农 奴 制 延 续 到 19 世 纪 末 ） 。

地 权 私 有 是 财 产 权 的 最 完 整 的 形 式 。 哈 佛 大 学 派 普 斯 教 授 （ R. Pipes ） 在 其 名 著 Property and Freedom 1999 （ 中 文 译 成 《 财 产 论 》 经 济 科 学 出 版 社 ， 2003 年 ） 指 出 ∶

牙 膏 私 有 — 即 使 最 专 制 的 社 会 也 允 许 ； 土 地 私 有 — 只 有 在 最 保 证 个 人 自 由 的 政 体 中 才 能 实 现 。 或 者 说 “ 只 有 保 护 个 人 财 产 权 （ 地 权 在 内 ） 的 政 府 才 是 合 法 正 当 的 ” 。

洪 牧 师 引 用 圣 经 ， 说 明 从 神 的 启 示 看 ， 土 地 所 有 权 的 真 正 归 属 首 先 是 创 天 造 地 的 上 帝 : “ 上 帝 是 创 造 天 地 的 主 ， 全 地 都 是 属 祂 的 。 （ 诗 24 ∶ 1 ） ” 其 次 ， 就 是 上 帝 所 眷 顾 的 百 姓 : “ 温 柔 的 人 有 福 了 ， 因 为 他 们 必 承 受 地 土 。 （ 太 5 ∶ 5 ） ” 而 且 上 帝 为 祂 的 子 民 立 定 了 使 用 土 地 的 规 则 :

(a ） 地 界 不 可 挪 移 （ 申 19 ∶ 14 ） ；

(b) 地 不 可 永 卖 、 兼 并 ， 禧 年 各 人 要 归 自 己 的 地 业 （ 利 25 ∶ 10 ， 13 ， 23 ） ；

(c) 保 护 孤 儿 寡 妇 的 地 业 （ 箴 15 ∶ 25 ； 23 ∶ 10 ） ；

(d) 不 论 是 谁 ， 神 必 追 讨 强 占 地 业 的 罪 （ 王 上 21 ∶ 1-23 ） 。

他 认 为 这 些 规 则 都 指 向 土 地 私 有 制 ， 这 应 该 是 中 国 大 陆 进 一 步 改 革 开 放 的 关 键 。 而 且 ， 土 地 所 有 权 的 改 革 必 然 会 引 向 真 正 的 宪 政 改 革 ， 因 为 只 有 具 土 地 所 有 权 的 公 民 ， 才 真 正 具 有 完 整 意 义 上 的 自 由 平 等 权 力 。